幾十年前，這里留下辦廠興業(yè)、實干拼搏的奮斗故事。
幾十年后，一場關于城市更新、幸福蝶變的發(fā)展故事在這里翻開新的篇章。
10月21日，長沙市天心區(qū)新開鋪片區(qū)城市更新項目首開區(qū)啟動簽約，13天內(nèi)1016戶私房全部簽約清零，簽約率100%，再次跑出“新”速度，新開鋪片區(qū)注入升級蝶變、高質(zhì)量發(fā)展新動力。
新開鋪片區(qū)城市更新項目地處長沙外灘與省府新區(qū)交匯中樞地帶，是目前長沙最大的城市更新項目，也是天心區(qū)單體量最大的征拆項目。2023年啟動首開區(qū)以來，6個地塊同時征拆，如此大的項目體量，這場硬仗，難度可想而知。而這一片區(qū)征拆工作完成，將在全市城市更新歷程上首開推新，成為標桿，在提升百姓生活幸福感、安全感的同時，也成為延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。
2023年新開鋪片區(qū)城市更新項目首開區(qū)啟動征拆。
城市更新的過程，也是點亮百姓“安居夢”、描繪城區(qū)“未來式”的過程。這個關乎民生與發(fā)展的勵志故事，新開鋪街道以擔當與實干，拼搏與智慧講述——
片區(qū)群眾最為關注的房屋征收補償公告發(fā)布，新居夢想更近一步。
向往新家園
破舊的樓體，逼仄的空間，幽暗的環(huán)境……城市日新月異，而這里仿佛在歲月更迭中沉默黯淡，低矮的房屋也與繁華城區(qū)似乎格格不入。
“這棟‘筒子樓’是上世紀80年代廠里建的，歷經(jīng)幾十年風雨，現(xiàn)在設施老舊、光線幽暗，安全也存在隱患，尤其是要整層樓共用廁所，這感受可想而知?！痹陔娏€材廠生活區(qū)，街道工作人員一邊上戶一邊和記者說道。
今年70多歲的寧福凱，是片區(qū)長沙電力線材廠一名老職工，說起片區(qū)城市更新，他不無感嘆。“我們廠1958年建廠，到上世紀80年代營收2億多，稅收達到2000多萬，我們都很驕傲。而今廠子基本停產(chǎn)，我們很多人在這里打拼幾十年，晚年卻過著‘蝸居’的生活。我們很希望能搭上發(fā)展的快車，收獲幸福的晚年。”
“由于歷史原因，現(xiàn)在還有280多戶房屋至今沒有產(chǎn)權證，我們有心通過置換搬進新房，但苦惱老房子不能上市交易?！薄拔覀兊姆孔佑挟a(chǎn)權證，又在城區(qū)核心地段，但由于地塊整體環(huán)境與周邊有很大差距，現(xiàn)在房子有價無市。”長沙電力線材廠的老書記馬乾坤坦言，片區(qū)絕大部分居民群眾迫切希望改變居住現(xiàn)狀，向往理想中的新家。
然而，由于各種原因，項目的推進有期盼也有抵觸，更有難點——
“我覺得房子雖舊還可以住，年紀大了子女沒有在身邊，不愿意折騰?！?/span>
“我們從熱血青年到古稀老人，難舍這塊土地，更難舍并肩作戰(zhàn)的鄰居和朋友?！?/span>
“周邊房價太高，房子征拆后擔心自己買不起了?！?/span>
“之前的政策與現(xiàn)在有不同，對于補貼新政我們不能理解?！?/span>
……
一個個問題被提出，一個個推進有效解決。
群眾只關注政策的積極面，對有些方面的規(guī)定不理解，街道想方設法積極爭取、平衡政策，與群眾條分縷析、耐心解釋，同時從住戶角度出發(fā)最大限度的爭取最多補助。
老人家找過渡房、裝修等有難處，街道提前準備大量各類房源，制作房源手冊，前往長株潭等地多方查看并與多家開發(fā)商談團購價格。多次分批安排專車送住戶們到樓盤，帶大家實地詳細了解新房子的情況。
“有一戶老人家子女在開福區(qū)，街道專門到開福區(qū)收集合適的房源信息，盡力使老人滿意。有次選定的某個樓盤在電視上發(fā)現(xiàn)有投訴事件，街道隨即決定把該樓盤撤出備選房源……”新開鋪片區(qū)項目指揮部相關負責人介紹。
中建鈺和城小區(qū)拔地而起。
“去新房看了后，我都挪不開步了，就是希望新房價格能和舊房相差不多就好。”尤其是周邊的長沙潤府、中建鈺和城等城市更新項目已拔地而起，居民們向往新家園的心情更為急切。
馬乾坤一直為項目的事奔走，把老同事、老鄰居都聚到一起，一面為職工爭取政策，一面號召大家顧全大局，共同邁向新生活。在各方努力下，現(xiàn)在絕大多數(shù)居民都找到了心儀的房子或者過渡房，如今大家全部簽約，新居夢想更近一步。
拼出“新”速度
“城市更新關系到城市內(nèi)涵提升、老百姓切身利益，時不我待！”新開鋪街道黨工委書記、新開鋪片區(qū)城市更新項目指揮部指揮長王學中直言。
新開鋪片區(qū)城市更新項目指揮部就設在即將征拆的辦公樓，“刷新新速度，創(chuàng)造新佳績、樹立新標桿”的標志格外醒目。今年啟動項目首開區(qū)以來，街道全員加壓、掛圖作戰(zhàn)——2月27日起發(fā)布地塊房屋征收范圍公告（一公告）；4月逐地塊發(fā)布被征收房屋調(diào)查結果報告（二公告）；5月19日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見公告（三公告）；6月21日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見情況及根據(jù)公眾意見修改情況公告（四公告）。當前，群眾最關注的房屋征收補償公告（五公告）發(fā)布，1016戶私房全部簽約清零，街道城市更新工作翻開新的一頁。
速度的背后是汗水，是智慧與攻堅。記者了解到，項目首開區(qū)房屋類型多，涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時建筑，處理難度大；項目內(nèi)征收群體復雜，涵蓋改制下崗工人、公房無房戶、高齡老人等多類型群體，思想工作難……
街道多輪逐戶走訪，與住戶代表溝通。
事不避難，迎難而上。新開鋪街道項目部工作人員多輪逐戶走訪，面對面解讀政策，傾聽住戶需求，全面收集所有住戶的人員、房屋信息，全面完成實地查勘工作。項目指揮部組織了9場項目內(nèi)黨員、住戶代表溝通對話會，參與黨員群眾達528人次，聽取并逐一解答群眾關心關注關切的問題，搭建了與住戶零距離溝通交流的有效平臺。僅今年10月，就連續(xù)召開三場預簽約政策宣講會，再次集中答疑。
面對面解讀政策，傾聽住戶需求。
勤進百姓家、力解百姓難。只要住戶有訴求，一個部門解決不了，就召集所有部門來解決。項目指揮部設置十個征拆小組，每天有200多名工作人員沖鋒在一線，服務在一線?！爸灰幸唤z的希望我們就一直堅守，每取得一點進展，我們都發(fā)自內(nèi)心的歡呼雀躍?！睒蝾^社區(qū)征拆工作負責人說道。白加黑、“5+2”、并肩作戰(zhàn)是街道工作的常態(tài)，街道還召集對片區(qū)最熟悉、業(yè)務最精湛的黨員居民代表，協(xié)助征拆工作又好又快推進。
拿出真功夫，下足真水平，勤在事上磨。街道上下?lián)屍锤腋桑菩麻_鋪城市更新駛入快車道。
延續(xù)“新”動能
湖機項目879戶11個月騰地、423項目685戶3個月清零、電力線材廠和鋁制品廠項目52戶3小時清零……近幾年，新開鋪片區(qū)城市更新“成績”亮眼，此次單體量最大的征拆項目再次創(chuàng)造新佳績。面對民生期盼與城市發(fā)展大勢，新開鋪街道勇?lián)姑凹t色引擎”激活新速度，紅色動能開啟新幸福。
“我們分三個小組比追趕超，街道100多名黨員先鋒派到一線攻堅。簽約啟動后，我們更是夜以繼日，繼續(xù)每天一調(diào)度、每戶一方案，爭取最快速度清零。”王學中堅定地表示，“一個優(yōu)秀的征拆工作者從來不回避問題，不繞開困難，而是敢于下深水、涉險灘。要有雷霆作風，也要有為民情懷?！?/span>
“紅色會客廳”第二場主題活動邀請征拆片區(qū)50余戶居民代表參與，充分聽取居民代表的意見和建議。
項目征拆過程中，街道建強臨時黨支部，抽調(diào)黨員工作隊伍參與到項目征拆一線；成立黨群服務團，干部帶頭上陣，充分發(fā)揮點燈效應，以點帶面，凝聚力量；組建40歲以下的青年突擊隊，選派街道青年干部、精干力量充實到征拆現(xiàn)場拉練。“紅色會客廳”也建在項目征拆一線，累計召開座談會15場、服務拆遷群眾900余人，建立平臺、持續(xù)溝通、增進感情，為征拆簽約奠定了堅實基礎。
無項目不建設，無項目不發(fā)展。今年街道14個項目提前完成年度目標、2個項目超時序推進，肖家大屋100畝用地成為天心區(qū)今年第一塊掛牌出讓土地，北大湖、書香路北段項目實現(xiàn)騰房倒棟，新開鋪城市更新首開區(qū)1016戶私房全部簽約清零……
“征”得民心，干出效率。當下，天心區(qū)新開鋪片區(qū)城市更新項目正加速推進，3-5年后，一個集商業(yè)、文化、總部金融等多產(chǎn)業(yè)融合的宜居示范區(qū)將在城南展現(xiàn)，隨著片區(qū)教育、交通等配套設施不斷完善，未來這里將成為活力長沙新的城市“會客廳”，幸福新天心的底色因而更加鮮亮。
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