為加快推進東窯港片區(qū)鄉(xiāng)村振興項目（以下簡稱“東窯港項目”）開發(fā)建設(shè)，充分挖掘天心區(qū)鄉(xiāng)村文旅資源，天心國資集團子公司天心新材料公司現(xiàn)面向社會公開征集東窯港項目創(chuàng)意策劃方案。
一、征集單位
湖南天心新材料集團有限公司
二、項目概況及規(guī)劃范圍
1、項目名稱：東窯港農(nóng)文旅項目
2、項目地點：長沙市天心區(qū)南托街道濱洲新村
3、投資規(guī)模：計劃總投資5600萬元
4、規(guī)劃范圍：南托街道濱洲新村東窯港片區(qū)。濱洲新村2016年4月由原三興村、興馬村(處于湘江中心，是江心島)合并而成。濱洲新村三興片區(qū)位于長沙市天心區(qū)南托街道西北角：東臨京廣線，西鄰湘江，南、北分別與沿江村、大托鋪街道大托新村接壤，占地面積3.132平方公里，圭白路從片內(nèi)區(qū)貫通后，下穿京廣線分別與湘江南路、中意路相連，交通十分便利。片區(qū)內(nèi)東窯港古鎮(zhèn)，蘊含著豐富的中華傳統(tǒng)和紅色革命資源，未來有望成為長沙市南部咽喉甚至湘中地區(qū)的“雙文化”名片。
東窯港地塊區(qū)位圖
蔣家山地塊區(qū)位圖
東窯港農(nóng)文旅項目包括東窯港和蔣家山兩宗地塊，東窯港地塊位于天心區(qū)南托街道濱洲新村，具體四至為：圭白路以北，港子河以南，湘江路以東，高家灣以西；蔣家山地塊位于天心區(qū)南托街道濱洲新村、牛角塘村（圭白路與京廣鐵路的西南角）。測繪紅線范圍內(nèi)，兩宗地塊合計451.68畝。東窯港地塊為173.91畝，其中東窯港古鎮(zhèn)占地面積共24.18畝，有舊宅11棟和1座白龍廟，包括農(nóng)村宅基地面積12.37畝，旱地和林地11.81畝；其余地塊面積為149.73畝，絕大部分為一般耕地和草地；蔣家山地塊為277.77畝，其中基本農(nóng)田202.63畝，林地46.22畝，水域24.64畝，農(nóng)村宅基地0.35畝，其余為少量的農(nóng)村道路與物流倉儲用地。
三、征集內(nèi)容及要求
針對東窯港項目2宗地塊的土地性質(zhì)、區(qū)位、文化等因素，綜合借鑒國內(nèi)外農(nóng)文旅項目的成功經(jīng)驗，完成概念規(guī)劃方案，方案需包含以下要點：
1、針對項目定位進行深度可行性研究分析
2、完成初步概念設(shè)計方案，包含景觀、建筑、室內(nèi)等；
3、方案需全盤統(tǒng)籌考慮實際運營；
4、站位要高，具有國際化視野；
5、方案需包含初步投資測算及財務(wù)回報預(yù)估，具備可落地性。
四、報名單位資質(zhì)及要求
1、征集對象：面向全國公開征集，誠邀相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域的個人、團體和單位參加；
2、業(yè)績要求：應(yīng)征的個人、團體和單位應(yīng)至少提供1項類似項目業(yè)績證明，業(yè)績須為被采納正在實施或已經(jīng)投入使用的中標（選）方案。
五、本次征集活動程序
1、凡符合報名要求的應(yīng)征單位，請于2023年10月16日17：00前，提交應(yīng)征單位營業(yè)執(zhí)照副本(加蓋公章的復(fù)印件)
2、項目策劃方案正式成果提交：2023年10月26日17：00前。
3、評審：本次征集活動將本著公開、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會，依據(jù)應(yīng)征單位數(shù)量、抽簽排序，各應(yīng)征單位的項目負責人應(yīng)對項目策劃方案進行現(xiàn)場介紹和說明(須提前準備匯報材料和PPT演示)，匯報時間應(yīng)控制在30分鐘以內(nèi)。評審時間初步定為2023年10月27日-2023年10月31日，具體評審時間將另行通知。
六、獎項設(shè)置
一等獎：1名，確定為合作方，將簽訂合作協(xié)議，不再支付獎金
二等獎：1名，獎金 8萬元
三等獎：1名，獎金 4萬元
七、投稿須知
1、投稿人須填寫《東窯港項目概念設(shè)計方案原創(chuàng)承諾書》（見附件5），與相關(guān)材料放在一個文件夾壓縮后上傳，文件夾命名注明：“東窯港項目創(chuàng)意策劃報名+公司名稱”，發(fā)送至郵箱290482493@qq.com;聯(lián)系人：鄧志方，電話：13710590496.
2、投稿人須附上相關(guān)真實過往項目案例介紹材料，案例介紹材料主要包括項目概況、合作模式、運營情況等。
八、聲明事項
（一）獎項設(shè)置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協(xié)商分配，主辦方對此不承擔任何責任；如投稿作品未達到某獎項獲獎標準，則獎項可空缺。
（二）投稿作品必須是原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問題，由應(yīng)征投稿者自負責任。如已發(fā)放獎金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經(jīng)濟責任均由應(yīng)征投稿者自行承擔。
（三）本次活動評選出的創(chuàng)意策劃方案獲獎作品將被視為著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給組織單位，該作品知識產(chǎn)權(quán)歸湖南天心新材料集團有限公司所有。應(yīng)征者一經(jīng)報名，即視為認同該知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓條款。創(chuàng)意策劃方案需提供pdf和ppt兩個版本。湖南天心新材料集團有限公司獨家擁有使用權(quán)、發(fā)表權(quán)及改編權(quán)，有權(quán)將其用于相關(guān)宣傳、畫冊、展覽及宣傳推廣活動等。獲獎?wù)卟坏蒙米园l(fā)布或?qū)⒃撟髌芳捌錂?quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。同時，組織單位除向獲獎?wù)咧Ц丢劷鹜?，不再支付其他任何報酬和稅費。
（四）凡向本活動主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動各項規(guī)則。
（五）本活動解釋權(quán)歸湖南天心新材料集團有限公司所有。
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